中新经纬10月10日电 (薛宇飞)“国庆假期期间，我们楼盘的置业顾问全部在岗，交易量比平常增加很多，‘930新政’带来的效果很强劲。”北京某楼盘置业顾问郭鹏(化名)对中新经纬称。

　　专家预计，北京10月份二手房成交量有望维持在1.3万套左右的中高位水平，一线城市的房地产有可能会迎来“暖冬”。

　　“不少年轻人来看房”

　　孙铭(化名)是北京市通州区的一名房产经纪人，他对中新经纬称，自北京于9月30日出台八项楼市新政后，咨询购房的客户明显多起来了，“在9月30日至10月7日，我们门店二手房带看量相比9月同期大概增加35%。新房带看量也有增长，差不多增加了40%。”

　　孙铭观察到，近期卖方对市场的预期变得更为乐观；买方方面，此前因为首付款不足、还款压力大而观望的客户主动开始联系经纪人咨询，同时，购房资质的放宽使得更多刚需客户考虑买房，国庆期间就来了不少年轻人看房。对于有改善需求的客户而言，他们也想抓紧这波热度把房子卖出去后进行置换。

　　根据北京市此次新政，首套房、二套房商贷首付款比例分别降至不低于15%、不低于20%，同时，非京籍购买五环内商品住房的社保或个税年限降至3年，购买五环外商品住房则降至2年。孙铭说：“成交量方面，二手房的交易周期比较长，政策刚发布一周多，交易还需要一段时间才能显现。整体看，市场已经变得更活跃。”