中原地产首席分析师张大伟对中新经纬分析，2024年国庆长假是北京住房市场成交量近些年以来同期的最高点，从假期7天的市场变化看，前3天的成交量不高，这主要是受假期原因影响，而到了最后3天，市场成交量明显升温，“930新政”效果全面显现。

　　从新房的价格表现看，郭鹏说：“我们楼盘的优惠措施没有太大变化，未来是否会收回优惠还不好说，要看市场变化。”张锋认为，从未来看，分化会愈加严重，同区域内的“老破小”社区若没有大的改造计划的加持，很可能还会降价，而次新房、商品房社区的价格大概率会稳中有升。

　　张大伟分析，虽然北京市场的成交量在短期内明显上涨，但不管是新房还是二手房，市场依然处于以价换量的阶段，特别是新建住宅，大部分成交集中在少量价格明显调整的项目中，那些前期相对滞销的新建楼盘，它们的价格仍在调整中。

　　有业主重新上架房源

　　两位房产经纪人观察到，在市场热度回温的同时，二手房的挂牌量也有所增加。张锋表示，虽然目前二手房的成交量比较多，但存量并没有下降多少，一些业主重新上架房源，想趁此热度出售。

　　孙铭也称，“930新政”在吸引买房者关注的同时，也促使之前处于犹豫状态的卖家将房源拿出来挂牌出售，以前主动下架房源的业主也要求重新挂牌。在9月30日至10月7日，他所在门店的二手房挂牌量有所上浮，相比9月同期增加约15%。