二手房市场热度提升有迹可循。十一假期期间，二手房热度就明显提升。9月30日~10月6日，青岛二手房成交479套，环比上涨10.1%，涨价房源763套，环比上涨9.8%，降价房源3313套，环比下降47.5%，看房人数达13267人，环比上涨48.5%，看房量达42450次，环比上涨62.8%。从数据看，从十一假期期间开始，青岛二手房市场看房量、看房人数、成交量都有明显提升。

　　市场一线经纪人也明显感觉到市场升温。“9月底，房地产止跌回稳的基调提出后，就开始陆续有客户咨询，并在十一假期期间，客户需求量开始释放。以我们店为例，十一期间，新房以及二手房的客户看房量成交量，较同期提升三倍，经纪人接待客户，假期几乎都没有休息，从咨询量以及客户的购房决策速度上，能明显感受到整体市场活跃度提升。”链家一商圈经理认为，上周五青岛官宣了政策落地细则，一系列政策发布进一步减轻了购房成本，对于市场止跌回稳，有促进作用。“近期成交的客户也比较有代表性，有一个换房客户，之前一直对于换房犹豫不决，但是近期感受到市场的升温，在十一期间果断地完成了卖房买房，完成了居住的优化。在我看来，这波政策的出台对于改善客群购房或置换促动作用还是很明显的。”

　　除此之外，买卖双方的心态也在发生变化。“个别业主心理预期变高，大部分业主还是没有变化。”青岛链家东城国际南区店商圈经理曲豪乐表示，目前市场成交氛围好，带动了购房积极性。一方面，买方看房积极性、活跃度都提高了，另一方面，也有房东看到市场形势转好，有涨价趋向，有些房源议价空间减少。

　　政策持续向好，“量升价稳”态势显著