我想购买第二套房子，改善生活品质，贷款、利率方面有哪些新政策呢？

　　首付比方面，自2024年10月1日起，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。

　　利率方面，我市全面取消了首套、二套住房贷款利率政策下限。

　　具体业务中，商业银行根据行内信贷政策及借款人信用状况、还款能力等综合确定。

　　我现有的存量房贷利率还能下调多少？能节省多少钱？什么时间能调整？

　　9月29日晚央行发布公告，市场利率定价自律机制发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》（以下简称《倡议》），简单来说，就是统一调整为贷款市场报价利率LPR-30基点，存量房贷利率预计平均降幅0.5个百分点左右。

　　以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例，假设该房贷利率从4.4%降至3.55%，可节约借款人利息支出每年约5600元。

　　根据《倡议》，商业银行原则上应于10月31日前统一对存量房贷利率实施批量调整。经了解，主要商业银行原则上应不晚于10月12日发布操作细则。

　　在具体操作中，参考以往批量调整存量房贷利率的做法，商业银行绝大多数通过网上银行、手机银行等线上渠道“一键式操作”办理，整个过程无需您进行额外复杂操作，无需进行线下办理，体验较为“丝滑”。

　　用公积金贷款，利率是最低多少？贷款额度最高多少呢？

　　1. 首付比例方面，首套房首付比例最低为20%，二套房首付比例最低为30%。