据中指院提供数据显示，以烟台、常州、清远、佛山、遵义、淮北为例，二手房成交数据较国庆节前未见明显变化，同比去年其中部分城市略有下滑。

据上海易居房地产研究院副院长严跃进介绍，本轮一线城市的限购政策放松释放了较多购房需求，二手房市场好房源较多，也促进了市场交易；其中，京沪市场二手房降价力度大，当前认购性价比非常高。

“相对来说，三四线城市的购房需求主要在新房市场。”严跃进称，三四线城市新房选择面大，很多新房还与中小学新校区密切挂钩，有较强的学区属性。同时，目前三四线城市也主要以改善类需求为主，部分城市二手房可提供的选择并不多。

中指研究院研究副总监李益峰则表示，部分三四线新建住房库存积压较多，加上二手房房源供应增加，整体供应较多，而需求支撑相对有限，叠加购房者对三四线房价预期的担忧，入市态度也趋于谨慎。

对于部分三四线城市出现的二手房闲置的情况，严跃进建议加大棚改工作以及房源其他用途利用力度。

李益峰称，短期来看，一揽子政策及地方优化调整政策对近期房地产市场产生了积极影响。当前，部分城市市场恢复仍受宏观经济环境、居民收入和就业预期等诸多因素影响，具体政策影响效果和持续时间仍有待进一步观察。