“开发商的行为涉嫌违法。因为抵押行为导致购房者无法办理产权登记，购房者有权要求解除合同，同时要求开发商赔偿。但是开发商的这一违法行为不能直接推翻银行抵押权的成立。”郭航宇解释。

　　此外，根据李先生的讲述，有业主怀疑，在这种情况下，银行有没有因疏于审查抵押物而违规放贷？

　　河南泽槿律师事务所主任付建在接受记者采访时分析，银行是否存在违规放贷，是要看银行办理贷款的负责人是否与开发商存在利益输送或者其他违反国家规定的行为。如果银行工作人员发放贷款符合相关规定，对开发商的偿还能力等情况进行了严格审查，并对担保的可靠性进行了合理的审查，且和开发商之间没有利益输送关系，则可能不构成违法发放贷款，此时，银行需要自行承担责任，银行可以向经办相关事项的工作人员进行追责。

　　在采访中，李先生也向记者表达了担忧，他担心最终自己的房子会被法院强制执行。就此，郭航宇也给出了解释：法院若认定抵押权有效，即便是进入到强制执行程序后，业主方也是有救济途径的。

　　“业主可以依据《执行异议和复议规定》的规定向执行法院提起异议，在符合29条规定‘在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十’的情况下，是可以对抗法院的强制执行的。”

　　欢迎您提供新闻线索，一经采纳，及时刊发。海报新闻北京报料热线：010-64004224，报料邮箱：zhongbobaoliao@163.com。