编者按

　　弘扬法治精神，增强法治观念。即日起，由山东省司法厅、山东省律协、山东省互联网传媒集团共同推出的《小姜说法厅》正式更名为《大众说法厅》。新的栏目将继续以普法为核心，聚焦热点法律问题，通过更加多元、生动的呈现方式，为您带来更具权威性与实用性的法律知识。

　　大众网记者 高娜 赵晓丹 曹博宇 济南报道

　　在快速发展的中国城市中，物业管理作为城市建设和社会治理的重要组成部分，直接影响着居民的生活质量。然而随着城市化进程的加快，物业管理中的问题也日益显现，例如小区停车问题、消防安全问题、环境卫生问题等。

　　这些问题不仅影响居民的日常生活，也增加了社会治理的难度。在本期的节目中，我们邀请到山东睿扬律师事务所合伙人吴晓楠律师，一起共同探讨物业行业的相关法律问题。

　　主持人：最近，河北沧州的一位网友就在社交媒体讲述了自己的经历。他所在的小区物业服务质量不高，所以住户们拒绝向其缴纳物业费，物业公司便通过限制住户缴纳电费来催收物业费。针对这一事件，您认为物业服务质量不达标时，业主是否有权拒绝缴纳物业费，物业公司又是否有权通过限制缴纳电费来催收物业费？

　　律师：第一，从法律角度来讲，业主一般不能以物业服务不达标为由拒绝缴纳物业费。

　　根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。