10月24日，济南市政府新闻办举行“提升规划引领　塑造特色风貌”专题发布会。记者从会上了解到，随着《济南市建筑工程容积率计算细则》(以下简称《细则》)、《济南市居住区风貌设计导则》(以下简称《导则》)的发布施行，“未来社区”“健康住宅”“第四代住宅”将走进人们的生活，提升居住品质、促进文化传承与城市特色彰显。

　　[计容新规]

　　对住宅阳台等半开敞空间容积率计算进行界定

　　《细则》是济南今年助推房地产市场活力的主要抓手之一。《细则》着重改善城市人居环境，推进“未来社区”“健康住宅”建设，提升生活品质，将过街楼、架空走廊、空中连廊、檐廊、挑廊、风雨连廊等纳入建筑公共开放空间，可享部分指标不计容。这样一来，一方面鼓励开发企业建设各类连廊，形成慢行系统，提高居民出行舒适度;另一方面鼓励利用层间架空、空中连廊等打造丰富的公共开放空间。

　　《细则》还结合济南气候特点，针对住宅阳台等半开敞空间容积率计算进行了界定，适当增加阳台等半开敞空间可以提供绿化及休闲空间，改善居住舒适度和生活品质，既体现了地方特色又满足了居民实际需求。

　　此外，鼓励优化屋顶花园、公共活动空间等建筑“第五立面”，鼓励建筑“第五立面”采用整体化设计，将建筑屋面空间打造成为整洁有序、分区清晰、环境舒适的公共活动场所。

　　[风貌管控]

　　居住区风貌专项设计属全国首创