此外，北京、上海、深圳等地区二套存量房贷利率只能调整至当地相应政策下限。具体来看，目前，北京五环内二套房贷款利率下限为LPR-5BP，五环外为LPR-25BP；上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区二套房贷款利率下限为LPR-25BP，其他区为LPR-5BP；深圳二套房贷款利率下限为LPR-5BP。

　　Q：如果已经预约了提前还款，还可以享受此次利率下调的政策优惠吗？

　　A：各家银行要求略有不同，需借款人主动与贷款行联系了解具体信息，或查询贷款行相关公告。

　　以工商银行为例，主要分三种情况

　　情况一：如尚未完成扣款，借款人可撤销提前还款申请，只要符合此次调整条件，即可进行利率调整；

　　情况二：如已完成部分提前还款扣款，只要符合此次调整条件，剩余本金部分可进行利率调整；

　　情况三：如全部贷款已结清，则无法进行利率调整。

　　来源：中国证券报