那么，当下成交数据，是否能定性市场回暖？合硕机构首席分析师郭毅曾表示，判断北京二手房热度，单月成交1.5万套以上持续三到五个月，表明市场进入正向轨道，购房需求开始得到激活。

　　在业内看来，当下北京二手房市场的成交行情，将延续一段时间。安居客北京表示，北京二手房市场信心正在恢复，居民从线上转到线下实际看房、从实际看到成交的时间都在缩短。

　　“综合当前的市场数据，预计北京二手房市场在10月底至11月期间将迎来一波签约高峰。”上述机构称，这一趋势还有望激发大量寻求改善居住条件的客户，进入新房市场，实现市场的良性循环。

　　价格方面则未出现大幅波动。房天下北京表示，虽然市场成交量飙升，有部分业主上调报价，但并非普遍现象，目前市场主要由刚需购买力驱动，高总价房源的成交占比并未明显增加。

　　“近一个月以来，咨询、看房、成交的主力是刚需购房者，尤其是200～500万之间的客群，占比远超5成。北京楼市调整三年后，有些低总价、高租售比的老破小优势越加凸显。”上述机构称。

　　不仅是北京，从整体上看，10月一线城市的二手房市场都明显回暖。

　　据CRIC监测数据，新政后的10月前20日，一线城市二手房热度显著好于新房，北京、上海、深圳三城10月前20日成交较9月前20日上涨31%，同比增幅更是达到60%。

　　上海方面，据安居客统计，自国庆假期之后，上海二手房日均网签量(含各类用房)基本维持在800套左右，甚至月内有3天单日网签量破千套，市场回温明显。截至10月23日，上海二手房网签量已经达到16959套，本月有望突破2万套。