青岛住房“以旧换新”政策平台正式上线

　　盘活存量房 释放改善需求

　　5月6日，青岛市住房“以旧换新”政策平台正式上线。这一政策以“政府真金白银补贴+国企主导收购”为核心，通过盘活存量房、释放改善需求，尝试构建“市场与民生”双赢的住房新生态。

　　“旧房换新房，不仅省了中介费，还能拿到补贴和贴息，这笔账怎么算都划算！”平台上线当天，青岛市民刘田田登录“以旧换新”政策平台，提交了一套房龄15年的“小二居”置换申请。根据政策，她的旧房将由国企按评估价收购，同时享受3万元一次性财政补贴；若置换新房时申请100万元贷款，还可获得每年2%的贴息优惠，5年累计节省利息10万元。其中，市级财政承担一次性补助，区级财政负责贴息。

　　政策对交易标的设定了明确门槛：拟收购的1200套以上个人二手住房，房龄要在20年以内、产权清晰、配套完善，且换房者购买的新房需满足面积和总价“双高于”旧房的条件。

　　5月6日，青岛市住房和城乡建设局发布《关于进一步明确住房“以旧换新”实施步骤的通知》，换房人在线申报通过“以旧换新”申报、收购洽谈、新房认购等“六步走”的方式，即可完成住房“以旧换新”。通知明确，4月15日之后换房人已办理新建房屋网签手续的，可按照规定参加“以旧换新”活动。