三是提升建筑设计与空间品质。通过建筑面宽局部弹性管控，合理控制住宅建筑高宽比，引导形成高低错落的城市天际线，丰富城市空间形态。支持住宅设置景观平台，面积不计入容积率。鼓励对地上单元大堂、公共通道采用挑空设计，可按照设计平面面积计算容积率。允许灵活设置专有室外空间与下沉庭院，增强居民的“获得感”。

　　四是加强公共空间与共享利用。支持通过底层架空、增配物业服务用房、增设风雨连廊等方式，营造多样化生活场景，满足人民群众对美好生活的需要。对提供多种邻里共享功能的增配物业服务用房，其面积不计入容积率。

　　在下一步的工作中，我局将继续强化措施，加强与相关部门的沟通协调，形成工作合力，共同推动我市高品质住宅建设工作再上新台阶；同时，加强对房地产开发企业的指导和服务，帮助企业解决实际困难和问题，推动高品质住宅项目顺利建设，为全市人民提供更加优质、舒适的居住环境。

　　记者：请问枣庄市围绕房地产平稳健康发展开展了哪些工作？

　　市住房和城乡建设局党组成员、副局长（新闻发言人）丁善意：枣庄市认真贯彻落实中央、省部署要求，聚焦提信心、稳市场、优供给，重点开展了以下工作。

　　一是聚焦稳市场，释放消费潜力。在全面落实国家、省关于降低购房首付比和房贷利率有关政策的基础上，举办枣庄市“青年优购 乐居生活”“宜居枣庄、品质领航”等系列房产交易会，综合运用政策宣贯会、以旧换新、企业群（团）购、“房票”安置等方式，进一步加速消费需求释放。