大众网记者 刘宇昕 青岛报道

　　近日，领秀珊瑚湾尚璟小区物业交接风波持续发酵，两年纠纷困扰上千户业主。“三次业主大会、1200 多户投票，到现在物业仍未有明确归属，我们就像被架在火上烤一样。”业主无奈地表示。更令人忧心的是，物业交接僵局导致小区公共设施维护停滞、环境卫生脏乱、安全隐患频发，不仅严重影响居民日常生活，更让整个小区管理陷入困境。

　　“双物业”陷入交接“拉锯战”

　　记者了解到，领秀珊瑚湾尚璟自2019年交房至2022年期间，由北京宾至嘉宁物业提供服务，但因服务质量持续不佳引发业主不满。2022年，小区成立业委会，启动物业更换程序。经过数月筹备，业委会依法组织物业招标，并于2023年5月选定碧桂园物业为新服务商。然而，原物业拒不退场，使得交接陷入“拉锯战”。

　　“2023年5月17日，碧桂园物业经业委会合法招标程序正式入驻领秀珊瑚湾尚璟小区，合同依法在住建局备案。按照业委会公告时间进场后，原物业拒不配合移交物业用房、设备设施及水电等关键资源，严重阻碍了正常工作开展。”碧桂园物业客服负责人李珍表示，自碧桂园物业入驻以来，宾至嘉宁物业锁闭绿化供水系统造成补种绿植无法正常浇灌大面积枯死，并扣押电梯维保管理权限，关闭消防通道埋下安全隐患。“去年8月小区发生两次火灾，因为消防没水致多户业主家中受损，12月甚至恶意停运十余部电梯，给居民日常生活带来极大困扰，我们希望宾至嘉宁物业能够退场，还业主一个正常生活的环境。”李珍说。