大众网记者 张砚 通讯员 李薇 枣庄报道

　　近日，滕州市完成首例不动产登记“带封过户”，开启高效处置被查封不动产的新模式。

　　滕州市不动产登记中心同法院建立联动机制，在不解除案涉房产查封的情况下，在现有司法查控一体化、实时化的基础上，实时共享查封、过户等全流程信息，由法院出具《协助执行通知书》，明确在查封期间办理《不动产权证书》，买卖双方先行办理房产转移登记手续，将查封房产转移过户至买受人名下，待转移登记完成后，法院再解除案涉房产的查封。

　　据了解，传统的涉案财产处置模式需“先解封、后过户”，即案涉财产需经过评估、拍卖、解封、过户等一系列手续，“带封过户”是在不经过法院司法拍卖程序的情况下，在查封状态下完成房屋不动产的买卖合同签订、转移登记等手续，最终通过出售财产所得款项清偿债务，并解除查封。此举措以“更快捷、零负担”的方式，保障债权人和债务人的利益。

　　不动产“带封过户”的推出，为司法执行和财产处置提供了更加灵活、高效的解决方案，既维护了司法权威，又保障了交易安全，为打造市场化、法治化的一流营商环境提供了有力支撑。