试点强引领。2024年以来，先后开展两批市级高品质住宅试点项目评选工作，评定公布28个试点项目，示范带动全市房地产业高质量发展。经过近两年的强力推进，潍坊市级以上高品质住宅试点项目已覆盖大部分县市区，“建设一批、成熟一批、推介一批”的高品质住宅培育发展体系已初步形成。

　　坚持高质量服务，优化完善政策支持体系

　　在供给端、需求端、融资端协同发力，激发房地产企业开发建设积极性。

　　细化政策供给。延长土地出让价款缴纳期限，土地竞买保证金按不低于起始总价的20%缴纳，剩余价款可在一年内缴清；优化项目容积率计算，对配建的公共服务配套设施不计容。

　　优化购房需求。主动适应房地产供求关系新变化，充分释放多样化改善性住房消费新需求，允许新竞得宗地的高品质住宅项目首层设置庭院，户属阳台、空中花园部分不计容，最高可增加购房业主10%的得房率。对购买高品质住宅的，公积金贷款额度上限提高20万元，高层次人才最高上限可到200万元。

　　深化金融赋能。将高品质住宅项目纳入城市融资协调机制重点支持范围，潍坊全市省、市级高品质住宅试点项目全部进入“白名单”，先后获批授信额度25.2亿元。优化新增预售资金监管4个控制节点，对高品质住宅试点项目留存比例最高可降低5个百分点，释放监管额度5.6亿元。

　　坚持高水平推进，拓展完善品质升级链条

　　树牢系统观念，严控建筑设计、建材应用、施工建造、综合配套、运维服务等各流程环节，努力做到“全链条”高品质。