《住房租赁条例》（以下简称《条例》），自2025年9月15日起施行。日前，司法部、住房城乡建设部负责人就《条例》有关问题答记者问。

　　问

　　请简要介绍一下《条例》的出台背景。

　　答：住房问题事关保障和改善民生，发展住房租赁市场是有效解决住房问题的重要途径。

　　近年来，我国住房租赁市场不断发展，对实现住有所居、改善住房条件、推进新型城镇化、促进城乡融合发展发挥了重要作用。

　　与此同时，我国住房租赁市场发展也面临一些问题，市场秩序有待规范，对租赁双方合法权益的保障还不充分；

　　住房租赁市场供给主体以个人为主，市场化、专业化的机构主体发展不足；

　　住房租赁经纪机构在房源信息发布、费用收取等方面还存在不规范行为；对住房租赁活动的监督管理仍需强化等。

　　解决上述问题，既需要进一步深入贯彻实施有关民事法律制度，调整好住房租赁活动当事人的民事权利义务关系，也有必要制定专门行政法规，更加有力有效规范和引导住房租赁市场，促进住房租赁市场高质量发展，为加快建立租购并举的住房制度提供支撑。

　　问

　　《条例》制定工作的总体思路是什么？

　　答：《条例》制定工作坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，在总体思路上主要把握以下三点：

　　一是聚焦住房租赁市场发展中的突出问题，着力增强制度的针对性和实效性。

　　二是准确把握立法定位，着重明确行政管理措施，处理好与有关民事法律制度的关系。