租赁是解决城市居民居住问题的重要途径，但不少人在租房时遇到过陷阱，如遭遇房东违约涨房租、房型与图片严重不符、中介收钱跑路等。针对租房市场乱象，《住房租赁条例》于21日公布，自今年9月15日起施行。

　　《条例》共7章50条，明确提出将推动加快建立租购并举的住房制度。那么，《条例》将如何保护出租人和承租人的合法权益？

　　治理“串串房”等租房乱象

　　保护承租人合法权益

　　近日，男子6万元月租住进甲醛房的话题引发热议。当事人称，自己在浙江杭州萧山租的房子，入住两个月后出现身体不适，经测试甲醛超标2倍。但房东、中介称房子多人住过，不存在甲醛问题，房东拒绝沟通退押金。

　　在租赁市场上，这样的甲醛房也被称为“串串房”，就是将老旧毛坯房用廉价材料简单装修后，经过“美颜”处理，以较高价格出租。网络上，“如何识别串串房”攻略的点击量颇高。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，对类似“串串房”问题的关注，一方面显示出租赁已经成为我国住房市场的重要组成部分，另一方面显示出在这一领域建立国家层面法律法规的重要性。

　　李宇嘉介绍，目前租赁供给模式和渠道很多，比如私人业主租赁、长租公寓、“二房东”，还有民宿、度假酒店等长短租结合的租赁新形态等。

　　近年来，住房租赁领域有很多问题，如房源供给不合格，包括室内设施配套缺失、甲醛超标，非住宅非法用于出租；“二房东”卷款潜逃、以损坏设施为由不退押金；保租房租金定价缺乏权威的市场租金参考等。相关投诉处理，缺乏自上而下的法律依据，执法时缺乏法律手段。