一边是企业的“经济账”，一边是城市的“规划图”。如何让有限的土地资源同时发挥最大的经济效益和社会效益？优化规划布局，适应市场需求，成为德州市处置闲置用地“进化”的必由之路。

　　为此，德州市自然资源局推开了企业焦虑的大门，针对该片区闲置土地、低效用地的问题，在组织了多轮联合勘测和分析研判基础上，创新方案浮出水面——商住比下调至20%，容积率下调0.22；并将产权清晰的农科院办公楼用地进行异地安置，对低效使用的平房区域进行整体征收。

　　原农校地块盘活后，企业按规定补缴土地出让金，项目总投资约9亿元。同时，中波台、农科院地块挂牌出让后实现的政府收益也将反哺片区基础设施建设，片区整体更新得到提升，实现城市发展的良性循环。

　　减负松绑的“及时雨”，浇出了政企同频的“热乎劲儿”

　　时至今日，王吉福对第一次踏进德州市自然资源局的情景记忆犹新：迎接他的是三份装订整齐的材料袋，土地历史遗留问题清单、周边配套设施分析报告、规划调整可行性方案。“没等我们开口，痛点堵点全在桌面上亮明白了。”该局城市规划科科长张宇递过热茶说：“今天咱们一起破题。”

　　随后，便一直是让企业团队暖心的“无缝隙”服务链，周四傍晚提交规划调整申请，周六上午就收到反馈意见。且为了加快推进项目进展，强效推动测绘集成服务。深夜咨询政策，工作人员秒回语音，让人不禁感慨：“这服务真高效！”