但调解过程并非一帆风顺。起初，被告以各种理由推脱，不愿配合。但承办法官和调解员并未放弃，多次上门沟通，约见被告公司负责人。面对被告，承办法官并未简单施压，而是从法律、商业信誉、执行后果等多角度分析利弊：明确法律义务——开发商有法定义务协助购房者办理产权登记及开具发票；释明证据确凿——原告证据充分，若进入诉讼，被告败诉风险极高；告知失信代价——若拒不履行判决，企业可能面临罚款、信用受损等后果。

　　经过承办法官和调解员的耐心释法明理，被告最终认识到问题的严重性，并当场承诺：“支持法院工作，立即协调备案，配合办理不动产权证。”随后，承办法官积极督促被告协调办理备案手续，并告知原告及时预约缴费，帮助原告顺利拿到了自己的不动产权证。困扰原告多时的“办证难”问题，终于在调解阶段得到实质性解决，避免了漫长的诉讼和执行程序。目前也原告已撤诉，案结事了。

　　该案的成功调解不仅维护了购房者的合法权益，也为类似纠纷提供了参考。法官提醒广大购房者：重要文件妥善保管——购房合同、付款凭证、交房通知书等原件是维权的关键证据；沟通记录留痕——与开发商交涉时，尽量通过书面或录音方式固定证据；及时依法维权——若协商无果，应通过法律途径主张权利，避免损失扩大。