“您已欠物业管理费超过

　　26761.93元，

　　请尽快缴费！”

　　9月14日，广州某小区业主向媒体记者反映，物业公司最近将业主物业费欠缴信息和小区门禁系统捆绑，导致欠缴物业费的业主，只要刷卡或者开车出入小区，都会听到系统播报自己的欠费信息。

　　据该小区业主介绍，此前物业公司未经业主同意擅自更换门禁系统，并增设欠费信息播报功能。至于欠费一事，有业主坦言，小区有超百户业主欠缴多笔物业服务费，原因在于该物业公司在对小区管理上，引来大家的不满。

　　对此，小区物业工作人员表示，他们会继续沿用门禁系统播报这种方法提醒业主缴纳物业服务费。

　　今年8月，当地政府就此事出具了整改通知，要求物业公司服务好业主，可私下电话或微信催费。同时称已向上级反映情况，保持跟进事件，力争寻求妥善的解决办法。

　　那么，物业公司通过门禁系统公开业主欠费信息，是否侵犯业主隐私权？是否符合物业服务合同约定的催费程序？若合同未授权此类公开催缴方式，物业公司的行为是否构成违约？若物业服务质量不达标，业主是否有权主张减免物业费？

　　一起来看《法治日报》律师专家库成员、吉林良佐律师事务所主任尤金堂律师的专业解读！

　　1、物业公司通过门禁系统公开业主欠费信息，是否构成对业主隐私权的侵犯？是否属于“不合理限制业主权益”的行为？