强化示范引领，系统提升住宅品质。组织召开2024年枣庄市高品质住宅政策宣贯暨“品质楼盘”现场观摩会，邀请知名专家对全市房地产企业进行专题培训，提升从业人员能力素质；组织开展高品质住宅试点项目申报工作，经企业申报、资料审查、现场核查等环节，分2个批次推荐7个项目申报省级试点。组织开展全市“品质楼盘”评选活动，公布“品质楼盘”项目11个。

　　坚持以健康发展为目标，开启高品质住宅建设新篇章

　　加大政策支持，让建设更安心。住宅本体结构外景观平台，设置首层架空层作为公共开敞空间、用作休闲活动等公共用途的，按照国家规范计算建筑面积，不计入容积率。支持房地产企业建设高品质住宅。上浮高品质住宅的公积金最高贷款额度，引导需求端关注高品质住宅。

　　推广绿色建造，让居住更贴心。对通过高品质住宅建设以及高星级绿色建筑、超低能耗建筑、健康住宅等住宅建设研发的新技术、新工艺进行推广，应用“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁”等建造理念和技术。鼓励高品质住宅精装修交付，提倡个性化、定制化、集成化。

　　提升运维水平，让服务更暖心。积极推进高品质住宅智慧化建设，实现室内、外设备智能控制，提供安全、舒适、绿色、便捷的居住环境。对高品质住宅的物业服务企业探索实行动态准入制度，完善住区信息基础设施建设，依托综合信息服务平台，打造“平台+产品+场景”的服务模式，提升便民利民的住区服务和管理水平。

　　新闻伴读

　　发布会现场问答实录

　　记者：请简要介绍一下高品质住宅的特点。