突出规划引领，拓展成片开发统筹联动。坚持规划先行，按照超前性与可行性相统一、总体规划与详细规划相统一原则，将商品住宅规划设计品质提升纳入规划条件，将商品住宅建筑设计、市政环卫园林景观设计、施工质量品质提升和物业服务品质提升要求纳入建设条件意见书，会同各区（市）政府（管委会），共同开展高品质住宅的片区划定、地块确定以及实施计划制定工作，系统谋划片区综合开发方案。

　　完善基础设施，提升开发片区承载能力。围绕增强片区承载力和综合服务功能，完善道路硬化亮化、排水管网铺设、污水垃圾处理、集中供热供气等基础设施建设。突出抓好教育、养老、托幼、医疗等公共服务，打造交通便捷、环境优美、医养、教育等核心资源优势。鼓励物业服务企业积极向养老、托幼、家政、文化、健康、快递收发等领域延伸，推动智能社区建设，构建多层次生活场景，满足居住者多元化需求。

　　规范高效监管，推动优质成熟项目落地。以平台公司或国有企业作为实施主体，引导优质房地产开发和施工企业参与高品质住宅建设，推动开发企业向“城市综合运营商”转型。引导开发企业根据地块实际和周边配套，围绕建筑形态风格、户型设计、建筑界面、建筑色彩及空间组合等合理布局。制定片区规划“豁免”类、施工许可备案类等审批事项清单，优化商品房预售审批流程。建立国企牵头、民企参与、政府监管、购房者监督联动模式，规范房地产企业经营行为，促进房地产市场健康发展。