海报新闻首席记者 陈嘉伟 报道

　　5月9日，西安市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，宣布在全市范围内取消住房限购措施，居民家庭在全市范围内购买新房、二手房均不再审核购房资格。

　　但最新统计数据显示，新政对市场拉动效应有所减退，8月西安新房不涨不跌，二手房则出现五年来最大跌幅1.1%。

　　不过，西安楼市观察人士认为，西安楼市整体平稳：“一些优质盘并不愁卖，有些盘甚至一房难求，整体来看还是‘稳’字当头，预计年底前市场不会有大的波动。”

　　8月西安二手房下跌

　　9月14日，国家统计局发布的全国房地产销售和70个大中城市房价变动情况显示：8月全国新建商品住宅和二手住宅价格整体跌幅扩大。

　　8月，一线城市的销售价格环比下降0.3%，降幅环比收窄0.2个百分点；二三线城市的销售价格跌幅环比扩大0.1个百分点至0.7%和0.8%。二手住宅价格则全面下降，一二三线城市的销售价格分别环比下降0.9%、1%和0.9%，降幅分别环比扩大0.4、0.2和0.1个百分点。

　　具体到西安，新房方面，8月西安没有再继续冲上房价环比涨幅榜第一，而是保持稳定，不涨不跌，保持持平。有数据指出，出现如此走势，主要是西安8月上线登记楼盘的均价在20954元/㎡，而6月和7月的线上登记均价分别在22475元/㎡和22547元/㎡，整体均价的变化或是导致8月新房价格环比持平的原因。