西安二手房价依旧呈现下跌趋势，环比涨幅下降1.1%，环比跌幅持续扩张。这次的二手房价环比变化数据也是近五年来最多的一次价格环比下跌。有评论指出，相较于百分之零点几的跌幅，这次下降1.1%，一定程度上也说明二手房东“割肉”降价的心理越来越明显。

　　西安本地楼市观察人士“大牛哥”告诉海报新闻记者，7月以来，市场的客户量明显减少，而且观望情绪加重，到9月，市场持续下行，成交减少，价格开始松动。

　　区域分化明显

　　当前，全国商品房销售规模仍持续萎缩，月度销售规模处于历史低位。国家统计局最新数据显示，1至8月，新建商品房销售面积为6.06亿平方米，同比下降18%，其中住宅销售面积下降20.4%；新建商品房销售额为5.97万亿元，下降23.6%，其中住宅销售额下降25%。拆分单月来看，8月全国商品房销售面积为6453万平方米，同比下降12.6%。

　　不过今年以来西安楼市仍是“稳”字当头，“今年一季度，西安的成交量仅次于成都，全国排名第二，价格方面西安市场算是‘补涨’，目前均价在每平方米19000元左右，每平方米15000元以下的楼盘已经很少了。”“大牛哥”表示：“目前各楼盘的折扣是有的，但是与之前相比并没有大幅度的优惠，所以我认为西安市场还是比较稳的。”

　　据陕西中原物业顾问有限公司发布的《西安商品住宅第39周（9月23日—9月29日）市场周报》，整体来看，市场观望情绪浓厚、多数项目呈现高频加推使得开盘去化率持续低位运行；同时，当前市场背景下，开盘模式、开盘优惠方式等都在不断进行适时调整，如华发利君都荟城央增加线上直播开盘、保利天瓒奇偶层优惠不同等。