另据“大牛哥”介绍，西安市场还呈现出持续分化的特点。“随着区域发展的不同，房价差异很大。有些区域只要一万一、一万二，有些地方则是三万、四万。在区域内，产品也因为换代升级，在价格上出现区分，比如第三代住宅和第四代住宅价格就相差很多。”

　　“有发展的区域、有竞争力的产品在市场上还是非常受欢迎的，比如改善盘代表，曲江星河湾和金茂璞逸曲江，两个盘的单房总价都是600万起步，但开盘后仍是一房难求。”“大牛哥”说。

　　开发商备战“国庆档”

　　中秋节假期正值楼市传统销售旺季“金九银十”期间，但今年楼市销售未见明显起色。9月18日，市场机构中指研究院发布的数据显示，9月15日至17日，全国25个代表城市新房日均销售面积较2023年同期下降约29%，与2019年相比则下降约55%。

　　但是，随着利好政策的不断释放，近期市场有所回暖。西安万科理想城的销售人员告诉海报新闻记者，“最近到访客户量明显上升，这两天看房的人多了很多，成交情况还需要国庆假期再观察一下。之前周内单日10组来访，最近几天周内单日都在20组，之前周末单日一般30组左右来访，上周末来访到50多组了。”

　　上述销售人员表示，随着利好政策不断出台，客户的购房情绪也在变化，之前很少有首访成交的，本周已经有2组都是首次到访即成交的，“就看这个能持续多久了”。

　　据了解，为了抓住“国庆档”这一销售时机，不少楼盘也做了相应准备。