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近日，有关北京在售二手住宅挂牌量同比下降18%，上海个别中介门店缺房源、不缺客户等消息传出。那么真实情况究竟如何？作为房地产行业晴雨表的二手房，在一揽子“止跌企稳”政策后，是否正迎来迅速复苏？

“没那么夸张。”上海中原地产市场分析师卢文曦称，上海二手房市场挂牌量是在下降，门店无房夸张了。

虽然无房可售过于夸张，但蓝鲸新闻通过调查发现，一线城市受政策影响，二手房市场成交着实迎来了快速回暖。

据中指院数据显示，第42周（10.14-10.20）重点20城二手房成交套数环比增长12.8%，同比增长22.7%。其中，北京、深圳、杭州二手房成交套数环比分别增长20.4%、16.6%、12.6%，同比分别增长59.2%、122.1%、83.5%。

2024年至今（1.1-10.20），重点20城二手房累计销售套数同比下降2.7%，降幅较上周有所收窄。

上周末，上海二手房连续两天破千套

某房产经纪相关负责人告诉蓝鲸新闻，门店无房可买，可能是两种情况造成的，一是短时间内中介门店所负责的周边几个小区挂牌量集体下降；二是周边短时间内门店所负责的小区成交激增。

上述负责人进一步表示，上海二手房交易市场被几个头部房产交易机构占据。此前市场情况不好，一家中介门店往往负责周边几个大型社区，极少能出现上述情况，个别小中介门店如出现这类情况，并不具备代表性。

但上海二手房成交呈上升之势确实是事实。据安居客数据显示，上周末，上海二手房连续两天破千套。其中，10月19日（周六）成交1159套，10月20日（周日）成交1142套。