“国庆假期后，上海二手房市场日均成交量942套，截至10月20日总成交量已达14385套。”安居客上海相关负责人预计，10月上海二手房成交总量将继3月、6月、7月之后，年内第四次突破2万套。

反观挂牌量，据诸葛找房数据显示，第42周，上海各区二手房挂牌量均略有下滑，其中宝山跌幅居首，环比下跌3.19%。

“短期看，二手房谈判会遇到压力，和今年“5·27”政策出台后一样，房东跳价、惜售案例开始变多，但市场主流不是跳价，总体来看价格还是比较平稳。”卢文曦称，最后一季度，成交量短期可以看到止跌了。价格跌幅暂时会明显收窄，但真的要止跌，可能还需要时间。

北京：带看翻倍，议价空间明显缩小

北京方面，据北京链家公布的数据，10月以来（10月1日-20日）北京市二手住宅网签量为8296套，同比增长37.5%，环比增长5.8%；工作日日均网签量为753套，环比增长42.9%；新增客源量与去年同期相比增长近五成，环比增长近三成，而新增房源量和库存房源量均较上月有所下降。

位于北京丰台某中介门店负责人告诉蓝鲸新闻，国庆假期后，市场热度延续。“上周门店新进18组客户，共21组带看，以前可能一周只有4-5组带看，新进客户5-6组算多的了。”

记者在该门店看到，即使是工作日，门店内经纪人也不多，前述负责人称，“都出去带看了。”

据在店内等待签约的业主彭先生介绍，他的房子挂牌了近半年，十一开始看房人多了，上周六一天来了三批看房人，昨天经纪人通知有看房人出价了，今天约在来门店谈价格。“半年内挂牌价格下调了三回，这次报的价格也比目前挂牌价低不少，看看能不能提提。”他说。