与彭先生有类似想法的业主或不在少数。“新政后，随着第一波低价房的库存基本去化，现在新挂牌的房子价格也不是很高，但是比之前难沟通了。”北京某头部经纪机构相关购房人称，从客户来看，之前看了一两年房子的客户，相对还是消极的，可能会慢一点，但是新增客户购买力是强的，下定速度快。

“昨天调研了一天市场，感觉购房人目前成交意向很强，带看翻倍，议价空间明显缩小，有的房子还出现微涨的情况。”另一房产经纪机构负责人也透露，目前主要是刚需和改善，尤其是400万以下的房子卖得很好。

“买方数量大幅增加，卖方数量小幅下降，市场平衡逐步向卖方偏移。”北京链家研究院分析师冷会介绍，此消彼长之下，新增房客源比例由1：9变为1：14，卖方话语权略有提升。

冷会预计，随着供需态势的变化，成交均价已初步止跌回稳，预计未来价格仍将保持平稳运行。