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“早上就改成了3个月”,存量房贷重定价周期越短越好?

2024-11-01 14:10   中新经纬

  在社交平台上,有网友表示,“一大早,就把重定价周期调整了!调成了3个月。”还有网友称,自己是在交通银行做的房贷,申请调整重定价周期后“秒批”。

  “我的房贷为啥还不能调?”

  虽然有的网友已经申请成功,但还有网友发现,自己的贷款行手机App上还没有申请重定价周期调整的选项。是什么原因?

  这可能和两种情况有关,一是对于固定或基准利率的存量房贷,需先向银行申请转成浮动利率,以最近一个月LPR转换为加点形式,加点值等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值,然后再按照现行规则进行利率加点值或重定价周期的调整。

  二是与各银行的调整节奏有关。据各银行公告,六大行申请重定价周期调整的时间均不晚于11月15日,中国银行最早在11月1日起开始受理,借款人可以通过各银行手机银行等渠道自助办理。

  中新经纬梳理了部分已发布公告的银行申请调整时间和渠道:

  从公告来看,目前,银行提供按3个月、按6个月、按12个月调整三种重定价周期,借款人可以选择其中的一种。需要注意的是,借款人可以向银行申请变更重定价周期,但同一笔贷款存续期内仅可申请调整1次,不得进行多次调整。

  重定价日如何确定?

  据农业银行的相关解答,调整重定价周期后,重定价日可沿用原贷款合同中的日期。

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