就在几天前，国家针对房地产平稳健康发展再出重磅税收优惠新政，这已是继9月26日中央政治局会议定调促进房地产市场止跌回稳后的第N波政策福利，包括金融、财政、土地、税收等全方位政策支持正在全面推动构建房地产发展新模式。

　　从最新出台的政策来看，老百姓不仅买房有优惠，而且卖房也可以享受到政策红利。一方面是实实在在降低了住房交易的契税，尤其对于一线城市购买二套房的购房者是极大利好，由过去的二套房按照3%征收契税，变成140平方米以内按1%征收，140平方米以上按2%征收，购房者最多可享受2%的契税减免。另一方面，对于市场呼声较高的增值税政策，也明确取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。其中，增值税方面，在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，包括北京、上海、广州、深圳4个城市。

　　业内普遍认为，该政策受益最大的是一线城市，叠加前期的各项利好，本次政策将进一步降低购房置业成本，助力一线城市市场继续修复。按照房地产市场止跌企稳的轮动次序，一线城市回暖的趋势会向其他城市传导，为全国房地产市场平稳发展注入更多信心。