专家表示，此次政策调整，普通住宅和非普通住宅之间因税费所产生的价格差异将会逐步缩小，低密度和低容积率的住房、单价较高的住房等，都因此可以获得政策上的优惠和支持，由于其覆盖面较广、涉及房屋也较多，影响将会更积极，将使得买家购房过程中买大房子的意愿会有所增强。

　　广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员 李宇嘉：交易成本的降低，对于促进业主挂牌和换房，促进业主买二套房，实现改善性住房需求，效果是非常明显的。促进了刚需和改善型需求循环，新房和二手房循环。改善型需求的释放也带动了刚需增长，减税效果来讲，对刚需和改善都是非常明显的。

　　同时，新政策对于开发商的影响也是积极的。过去，开发商只有在建造普通住宅的过程中，才有机会减免土地增值税。取消该标准后，结合其他条件如房屋增值额，也有可能获得减免土地增值税的可能。

　　（总台央视记者 杨潇 谭振华）