老旧小区VS新物业，会擦出怎样的火花？“我们的物业，我们做主。”高新区艺景嘉园小区居民苍美红说，他们按照自己的想法选出心仪的物业公司，相信小区的人居环境会越来越好。重新选聘物业，为老旧小区带来了新活力。潍坊市全面探索破解老旧小区服务难题新路径，推动构建质价相符、优质优价的物业服务机制。

　　想要真正提升“红色物业”生命力，需要调动更多力量。潍坊市创新多种物业模式供老旧小区选择，积极探索“最优方案”。

　　推广社区领办模式。由社区牵头成立物业公司，社区党组织成员兼任物业公司法人，自主经营、市场运作，重点解决老旧小区管理难、市场化物业不愿入驻等问题。南胡小区采用的就是这种模式。奎文区广文街道文化路社区党委书记古娜表示：“社区引进物业，将管理自主权交给业主，并大胆探索‘一栋楼一方案、一单元一标准、一住户一协议’模式，对常住户、经营业户分类型制定了物业服务价格标准，一对一入户签订协议，畅通了社区治理‘最后一公里’。”

　　探索国企领办模式。以居民高品质生活需求为目标，对“社区领办红色物业”提档升级，逐步探索“国企领办红色物业”模式，不断提升物业服务质效，实现从“有人管”向“管得好”转变。

　　如何让物业服务更上一层楼？潍坊市以行业发展为主线，以群众满意为目标，不断创新工作措施，推动全市物业服务水平提升。