上海易居房地产研究院副院长严跃进则认为，尽管“取消公摊”表述不严谨，但更加直接、清晰、容易理解，解决的也是购房者最关心的房价和得房率等内容。张家口政策中明确提出“取消公摊”四个字，是最大的突破和值得肯定的地方，“取消公摊”将成为2025年购房领域的热点内容。

　　提问1：

　　“取消公摊”会让买房更划算吗？

　　近年来，公摊政策引发了许多争议，“花一百平方米的钱却只买到六七十平方米的房子”是部分买房人吐槽的内容。

　　中指研究院研究总监陈文静告诉红星新闻，目前绝大多数城市在计算房价时采用建筑面积进行计算，楼梯、走廊、入户大堂等公共部分面积被计入公摊面积，一方面导致实际可使用的套内面积低于建筑面积，另一方面由于不同建筑类型的公共部分建筑标准有差异，导致不同项目间得房率会有所不同，在同样的建筑面积下实际可使用的套内面积也会产生差异。

　　严跃进认为，公摊制度实施中产生了很多猫腻，最典型的就是得房率不高、“所购非所得”，往小说是购房者很窝火，往大说就是侵害购房者权益。“取消公摊”是实实在在回应了群众关切，是保障购房权益的非常重要的措施。

　　如果未来全面执行按照套内面积计价，对买房过程、房价、物业费等会带来哪些影响？

　　多位接受采访的专家都提到，最明显的影响是让购房人更直观地了解自己购买的房屋。陈文静认为，采用套内面积计算的方式，能把房价更为直观地展现给购房者，一定程度减少信息不对称，增强市场透明度，打消购房者对于公摊的疑虑，帮助购房者更好地进行购房决策，保障购房者权益。