李宇嘉同样提到，住房消费存在很明显的信息不对称，经常是买了房以后才发现公摊面积太大，这一规定则能让购房者消费得清清楚楚，杜绝开发商将部分不应该计入公摊的面积计入公摊，保障购房者的消费权益。

　　很多人担心“取消公摊”会大幅抬高房屋价格，陈文静认为，改变计价方式后，计价面积下降，单价则会上涨，但对总价不会有太大影响。对于房价下跌的城市，调整后房屋单价有望保持不变甚至单价上涨，或能一定程度缓解房价下跌对于购房者预期的影响。严跃进则提到，这种改变会使得房价更加真实，给购房者呈现一个直观的房价。

　　对于物业费，已经落地该政策的肇庆和实施多年的重庆，都是按照建筑面积计价。多位专家认为，“取消公摊”之后，物业费收费方式和价格不会产生变化。即使改为以套内面积计算物业费，收费单价也可能会相应提高，最终对用房成本影响不大。

　　58安居客研究院研究总监陆骑麟认为，“取消公摊”正逐渐成为主流趋势，特别是在部分城市实施该政策后楼市成交量有所回升的情况下，将激励更多城市跟进。但该政策的广泛实施也将引发一系列新问题，如新老住宅面积计算标准的差异可能导致房屋买卖中税费计算复杂化等。陆骑麟建议，在推动政策时不仅要着眼于短期内刺激楼市回暖，还需制定配套措施，以全面应对并解决可能产生的后续问题。

　　提问2：

　　“取消公摊”后，房子的品质还能保证吗？