中原地产首席分析师张大伟表示，在一系列促进房地产市场“止跌回稳”政策的作用下，楼市出现了积极的变化，北京楼市已连续高位运行3个月。2024年全年，北京二手房成交量高达17.56万套，相比2023年的15.54万套上涨了13%。

　　广州同样跑出翘尾行情。广州市房地产中介协会最新统计数据显示，去年12月份广州市二手住宅的网签数量为11494宗。机构监测显示，该网签量跑出年内单月成交最高成绩，同时也是年内第5次突破万套。综合全年数据看，2024年1-12月（统计周期:2023年12月26日至2024年12月25日），广州市二手住宅累计网签110781套、1104.38万平方米，同比分别增长1.63%和1.52%。

　　经纪人：已做好迎接“金三银四”的准备

　　从一线城市经纪人的反馈来看，“欲扬先抑”“韧劲十足”“双向奔赴”成为楼市表现的关键词。

　　在深圳乐有家经纪人眼中，2024年的深圳楼市，是政策爆发的一年，是价格盘整趋稳的一年，是成交“先抑后扬”的一年。

　　数据显示，2024年深圳二手房月均网签量4541套，月均录得量5573套。其中，10-12月深圳二手成交量有明显的复苏，网签及录得量“三连涨”，一路回升至8000套“繁荣线”之上。12月全市二手房录得量更是超过9000套，达到9115套的高点，刷新2021年以来的最高值；二手住宅网签量8282套，是2020年10月以来的最高值。

　　价格方面，去年7月，深圳的二手房成交均价一度跌破“6字头”，但10月价格上涨7%回到“6字头”，四季度稳定在6.3万元/平方米左右。