第三方研究机构中指研究院发布的报告显示，2024年，我国房地产市场整体仍呈现调整态势，前三季度新房销售同比下降，二手房“以价换量”带动市场保持一定活跃度。随后9.26政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”，释放了最强维稳信号，政策目标直指扭转行业基本面，为市场注入信心，四季度以来，新房及二手房成交量均出现明显回升，核心城市二手房价格有所趋稳。12月，政治局会议提出“稳住楼市”，中央经济工作会议再次强调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，为2025年楼市定调，释放了更加坚定的稳楼市基调。

　　多名一线经纪人表示，已做好了迎接“金三银四”销售旺季的充分准备。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，2024年，一线城市一个明显的特点是“政策效应吸收好”。随着中央及地方政府对房地产市场的一系列精准施策，一线城市楼市展现出了强劲的复苏势头，市场成交齐创新高。“政策效应吸收好”的同时，一线城市也呈现出了理性、稳健的发展态势，即市场成交量明显增加、房价保持平稳。

　　严跃进认为，随着政策的持续落地和市场的深入调整，一线城市楼市有望继续保持稳定增长的态势，同时也将带动更多城市逐步走出低谷。

　　一线城市复苏有望带动更多城市“止跌回稳”

　　58安居客研究院院长张波认为，北上广深在2024年12月成交创新高其实并不意外，10月、11月一线城市就已经显示出强劲的市场复苏力，12月是复苏的延续，这也显示出一线城市“止跌回稳”的信号已愈加清晰。