据介绍，该项目客户群体主要包括周边地缘性客户、省直机关公务员、老业主及朋友推荐客户，以及企业高管等。闫曦表示，该项目并非以盈利为目的，而是旨在加快国有资产处置，保证国有资产不流失。同时，根据市场需求和认筹情况，价格可能会进行微调，但均价仍保持在6900元左右。

　　对于沈阳及皇姑区的房地产市场前景，闫曦表示，目前市场已经止跌回稳，现在是一个比较好的购房时机。他强调，这次售房是一个完全市场化的行为，无论是机关干部还是普通老百姓都可以购买。

　　皇姑区房产局2024年工作总结显示，2024年以来，皇姑区按照房地产市场管理有关要求，通过实施一系列政策措施，房地产开发规模不断扩大、住房品质逐步提升，基本形成了以普通商品房为主的多层次住房供应体系，皇姑区房地产市场总体一直朝着健康、稳定的方向发展。2024年皇姑区商品房销售面积预计为68.52万平方米，销售金额预计为75.67亿元。

　　从沈阳市整体而言，据安居客沈阳的监测数据，自2024年9月以来，沈阳房地产市场交易量已连续三个月上涨，沈阳新建商品住宅成交量同比、环比实现“双增长”。2024年11月份，市场活跃度不减，多个楼盘突破今年的单月成交记录，销量创下近3年的新高，例如华润置地中寰悦府，该项目销量以2.72万平方米、5.48亿元居双榜之首，成为沈阳主城区最火热的楼盘之一，10月项目首开90分钟销售额达6.8亿，刷新过去三年沈阳新房市场首开销售记录。

　　（澎湃新闻）