海报新闻记者 杜郑敏 报道

　　2025年1月份，中国TOP100企业房企拿地明显活跃。日前，中指研究院研究主管王琳在月度房地产市场形势分析会上表示，2025年1月，TOP100企业拿地总额1210.7亿元，同比增长41.4%，相较上年由负转正，走出同比下跌通道。

　　2024年10月以来，核心城市土拍市场保持一定活跃度，2025年1月，北京、深圳、上海、广州等一线城市土地推出及成交均较为活跃，一线城市住宅和商办用地土地出让金同比增长超10%，且有多宗较高总价地块成交，这些地块多由头部央国企摘得，带动TOP100企业拿地总额同比转正。

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　　分析指出，1月北上深杭核心地块土拍热度延续，多宗地块拍出高溢价，受北京、杭州等地多宗热点地块成交带动，300城住宅用地出让金同比增长。

　　“预期2025年收储存量土地将加速。”王琳认为，允许专项债券用于土地储备的政策对房地产行业意义重大，房地产开发企业大量闲置土地可能因此得到盘活，推动企业开发链条由此重启，也将促进企业重新进入土拍市场。

　　1月初，浙江金华婺城区、金华金东区等地先后发布运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的公告。公告指出，本次主要优先收回收购因企业无力或无意愿继续开发、已供应未动工的住宅用地和商服用地。

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