大众网记者 蒋甜 青岛报道

　　3月24日，青岛市住房和城乡建设局、青岛市自然资源和规划局联合印发《关于配售型保障性住房实行封闭管理有关事宜的通知》，进一步规范房源使用和管理，明确退出方式、回购价格、实施程序、规范使用、腾退收购等内容，建立健全了配售型保障性住房封闭管理制度。

　　流转回购循环使用，配套车位可销售办证

　　配售型保障性住房及其配套车位按照上级有关规定，配售型保障性住房实行严格的封闭管理，禁止以任何方式转为商品住房上市交易。为实现房源的封闭管理，同时统筹考虑部分购房家庭房屋变现、房源跨区调整等实际需求，青岛市创新封闭管理机制，支持购房家庭通过轮候库内挂牌流转或政府回购的方式实现房源的循环使用。

　　同时，保障性住房配套车位也可销售办证，不动产权证记载“配售型保障性住房车位”，可随住房流转或申请原价回购，实现了配套车位的封闭循环使用。

　　回购价格计息折旧，真正实现惠民利民

　　《通知》确定，配售型保障性住房的流转价格，在回购价格的基础上由轮候库内买卖双方协商确定。回购价格按照原购房价款加利息、减房屋折旧的方式进行核算。其中，原购房价款利息按照同期中国人民银行公布的一年定期存款基准利率和持有年限计算，不计复利;房屋折旧额以原购房价款为基数，按照每年1%计算。