5.借款申请人及产权共有人同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续。

　　相比个人住房商业贷款，公积金贷款利率更低。当前，济南个人住房商业贷款利率统一为3.1%，最低首付款比例为15%，且不再区分首套房和二套房。2024年5月，根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求，济南住房公积金中心发布公告，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。毫无疑问，“商转公”可以有效减轻住房公积金缴存职工还贷负担，也展现出济南这座城市对住房刚需家庭让利的胸怀。

　　公积金贷款更优惠，但公积金贷款能否反复使用？4月3日，笔者咨询济南住房公积金中心信贷管理处，该处工作人员表示：个人住房商业贷款转公积金贷款，不适用于已经两次使用过公积金贷款的家庭。

　　此外，根据暂行办法，申请转公积金贷款还要符合济南市现行住房公积金贷款政策规定。笔者查阅自2011年7月1日起施行的《济南市住房公积金管理办法》，其中第二十八条明确，同时符合下列条件的，职工可以申请住房公积金贷款：

　　（一）购买、建造、翻建或者大修普通自住住房；

　　（二）申请贷款时已达到缴存住房公积金的规定期限；

　　（三）具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；

　　（四）未发生或者已全部还清住房公积金贷款；

　　（五）法律、法规规定的其他条件。

　　为落实好“商转公”政策，济南住房公积金中心已公布办流程图和业务咨询点，这对于符合“商转公”条件的贷款家庭来说是一大利好。

　　（大众新闻记者 周学泽）