区住房和城乡建设局四级主任科员 张香港：一是保障共用部位和设施的维修需求。住宅公共维修资金专门用于小区共用部位（如屋面、外墙、楼梯间等）和共用设施设备（如电梯、消防设施、给排水管道等）的维修、更新和改造。随着房屋使用年限增加，这些设施会自然老化或损坏，需要资金进行维护，否则可能影响居民的生活安全和居住质量。如果房子在保修期内出现问题，由开发建设单位负责维修，但保修期满后，维修责任转移到物业产权人身上。二是分散维修成本，减轻业主负担。共用部位和设施的维修费用通常较高，若由单个业主承担，经济压力较大。通过业主共同缴纳维修资金，可将大额维修费用分摊到全体业主，避免因个别业主无力承担而延误维修，体现“谁受益、谁分担”的公平原则。三是法律法规的强制要求。根据《住宅专项维修资金管理办法》《物业管理条例》等法律法规，缴纳住宅公共维修资金是业主的法定义务。例如，我国自1998年建立维修资金制度，2008年明确要求业主按比例缴纳。

　　综上所述，缴纳住宅公共维修资金既是法律规定的义务，也是维护业主共同利益、保障房屋长期使用和居住品质的必要措施。

　　三、物业服务的质效直接影响居民的生活体验，垎塔埠街道在提升物业服务方面有哪些举措?

　　垎塔埠街道便民服务中心主任 王姗姗：为提升物业服务的质量和效率，垎塔埠街道采取了多项举措，旨在全面优化居民的生活体验。