近年来，德州市持续推进城市更新工作，出台政策，加强保障。2023年底，《德州市（中心城区）城市更新专项规划（2022-2035年）》经市政府批复正式公布实施，并配套编制《德州市城市更新专项规划》，确定了旧住区、城中村、旧厂区、旧街区、老货场、旧市场等6大更新目标，重点实施民生改善、公服均衡布局等7大更新行动，市直部门制定涉及城市更新项目规划、用地、资金、审批等相关配套政策文件，探索建立“1+N”配套政策体系。

　　抓好顶层设计。按照全省城市更新行动实施方案要求，针对老旧片区综合改造等10大工程，结合中心城区8大片区，积极开展片区更新项目策划包装。2023年以来，累计完成了78个城市更新改造类项目，完成投资246.9亿元。岔河两岸片区、新街口文化园、奥莱城市广场、德工文创园等一大批城市更新项目建成，成为城市新地标。

　　实施文化传承。秉持最小干预原则，用“绣花”功夫挖掘本地历史文化资源与设计要素，着力打造南运河（德州段）文化保护传承利用项目、苏禄王御园片区等城市更新项目，植入创新文化服务业态，活化城市存量空间，唤醒城市记忆。

　　市场化运作，破解“钱从哪里来”难题

　　资金，是持续开展城市更新的重要保障。德州市注重城市更新全生命周期管理，按照“融投建管营”一体化模式，通过大片区统筹、多项目联动、跨区域平衡，详细进行资金平衡测算，在此基础上进行合理的“肥瘦搭配”，实现项目整体资金平衡。