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　　上海楼市正在持续升温。

　　4月23日，上海市统计局公布2025年第一季度上海市国民经济运行情况以及房地产开发、经营基本情况。

　　数据显示，上海全市经济起步平稳、高质量发展扎实推进。一季度上海房地产业开发投资比去年同期增长了5.1%;商品房施工面积同比增长7.3%，其中住宅施工面积同比增长9.5%;住宅类商品房销售面积达到329.78万平方米，同比增长2.2%。

　　二季度楼市仍旧维持高热度，截至目前，结合网上房地产网站披露数据统计，上海4月份二手房网签量已突破1.5万套大关，周末单日成交屡破千套，全月有望冲击2万套月度成交线。

　　与此同时，新房市场热度不减，浦东新区翡云悦府认购率达到412%，创年内新高，多个改善型楼盘去化表现抢眼。

　　今年上海三批次土地集中出让已结束，土地市场溢价率攀升至30%，开发商信心显著增强。

　　尽管近期并无新政加码，但在二手房交易活跃度支撑及“两旧一村“改造等政策利好推动下，上海楼市韧性凸显，价格筑底信号进一步明确，市场预期处于积极修复中。

　　二手房“周末冲高”效应明显

　　根据网上房地产披露的数据，截至4月20日(2025年第16周周末)，上海4月份的二手房网签量已经达到15425套，4月19日(周六)单日成交量冲高至1242套，创下当周峰值，显示出较强的市场韧性。

　　按照这样的成交节奏，上海4月全月成交量有望再次突破2万套大关，今年的小阳春成色十足。