翡云悦府的高认购率，是当下上海新房市场的一个缩影。近期，许多楼盘在各自板块都创下了高认购率纪录。比如，位于前滩南三林滨江板块的前滩公馆，近期认购率高达335%;位于浦东曹路的金海汀云台认购率也达到312%;位于徐汇滨江的能建西岸誉府认购率高达272%;位于浦东北蔡的楼盘浦发莲园认购率达到326%。

　　此前，上海的豪宅市场长热不衰，“日光盘”频出。不过，上述列举的这些楼盘都不是豪宅级，而是偏向改善性质的中高端楼盘，是“好房子”时代的代表性产品，这些楼盘也受到了市场的广泛欢迎，都收获了高去化率。

　　土地市场的热度上涨，是房地产市场整体回暖的一环。今年3月28日，上海第三批次土地拍卖正式拉开帷幕，静安大宁地块被大华以总价24.86亿元、溢价率32.31%、楼面价9.27万元/平方米的价格竞得，刷新了大宁地区的地价纪录;浦东北蔡地块则被绿城以总价29.16亿元、溢价率40%、楼面价7.15万元/平方米的价格夺得，刷新了该区域的地价纪录。

　　近期，上海土地市场连续溢价成交，三批次住宅地块完成集中出让，平均溢价率达到了30%，反映出开发商拿地信心的增强。

　　此外，上海今年加快推进“两旧一村”改造，体现出政府改善民生的决心，也大大增强了楼市信心。

　　去年，上海制定了《关于加快推进我市城中村改造工作的实施意见》和《上海市城中村改造三年行动计划(2024-2026年)》，其中提出，到2026年底，全面启动整体改造项目，全面完成整治提升;力争到2027年，基本完成城中村整体改造项目的改造工作。