一般来说，在上海二手房市场，“月成交1.5万套”被认为是市场枯荣线。而截至今年3月末，上海二手房月成交套数已经连续6个月超过了枯荣线，3月份全月成交2.7万套，创2021年来新高。目前4月份还剩最后一周多的数据未出，但再次超越枯荣线已是确定的。

　　今年第一季度，上海二手房网签量超过了6.8万套，同比大增54.5%。

　　二手房的成交面积同比增长51%。上海仍拥有全国最活跃的二手房市场，对整个房地产市场有风向标意义。

　　值得关注的是，2024年最后一个季度，上海二手房成交的火热，与提振房地产市场的“沪九条”“沪七条”等政策接连出台有密切联系。

　　而现在，距离上海上一轮楼市政策落地已有较长一段时间，近期并无新政刺激，但市场仍在持续升温、信心不断修复。

　　从价格来看，筑底信号也较为明显。上海中原地产二手住宅价格指数显示，3月上海二手房价格指数环比上涨0.75%，从今年前三个月的指数变化来看，1月、3月均环比上涨，仅2月份受春节长假影响环比有所下跌。上海市房地产交易中心的数据则显示，二手住房价格指数去年四季度以来环比累计上涨1.5%。

　　新房市场情绪依旧高涨

　　最近，位于浦东新区新杨思板块的楼盘翡云悦府刚结束认购，228套房源共吸引939组客户认购，均价约10.72万元/平方米，认购率高达412%!据58安居客，这一认购率是年内上海楼盘中认购率最高的项目。