红星资本局5月13日消息，今日，信阳市住房和城乡建设局发布了《关于加强商品房预售管理工作的若干措施（试行）的批前公示》（以下简称《批前公示》），提出新出让土地开发的商品房，一律实行现房销售；文件印发后新取得施工许可证的项目，施工进度需达到“主体封顶”，方可申报商品房预售许可。

图据信阳住建局官网

　　去年底，住建部在部署2025年重点工作时提到，大力推进商品住房销售制度改革，有力有序推行现房销售。

　　红星资本局梳理发现，目前全国已有地方按项目试点现房销售，也有地方出台了相关配套政策。有专家认为，信阳此举跳出了此前的“现房试点”模式，打响了全国现房制度改革的第一枪。实施近三十年的房地产预售制在今年也有望迎来一些新变革。

　　全面推行现房销售

　　信阳打响今年第一枪

　　据信阳市住建局官网公示信息，《批前公示》共起草了六条措施，其中“严控预售许可条件”备受关注。该措施中提到，“文件印发后新出让土地开发的商品房，一律实行现房销售。”

　　同时文件秉持“新老有别”原则，对于已取得施工许可证的项目，在“投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上”或“工程进度达到设计形象进度的二分之一以上”时，可申报商品房预售许可；文件印发后新取得施工许可证的项目，需施工进度达到“主体封顶”方可申报预售许可。