“只要有人住，老屋就不会垮掉。”2024年，武汉新洲区细李湾的钟先生将自家闲置多年的老宅出租，一次性收到租金8万元，租期为20年。不久后，邓霏一家三口便搬进了这栋房子，开启了向往已久的“乡村生活”。

　　在细李湾，像钟先生这样，通过出租老宅获得稳定收益的村民共有32户。据三叉路村村委会副主任姚芙蓉介绍，这些房屋均为20年长租，每户村民至少可获得6万元租金。而在过去，一栋老屋在村里的内部转让价格仅约2万元。

　　“我一直向往拥有一个属于自己的小院，得知这里的房子可以长租，我们实地考察后当天就交了定金，并马上开始装修。”38岁的邓霏告诉九派新闻，她一次性支付了20年租金共16万元，另加一块菜地约4万元，整个院子的面积是600多平方米。如今，她已在这里生活了一年多。

　　姚芙蓉介绍，年轻人大多外出务工，老屋空置率高达80%。后来村委会引入专业运营平台，对闲置农房和村庄整体环境进行改造升级，并统一对外出租。如今，细李湾已吸引了92名来自城市的“新村民”定居。

邓霏一家人租下的院子。图/受访者提供

　　【1】32户村民集体出租老宅，获得6万元至8万元租金

　　“现在有大量的城市居民渴望去乡村生活，却面临现实困境：不知道去哪里找合适的房子，更担心租农房缺乏保障。与此同时，农村又有大量房屋长期闲置。”运营细李湾老宅的湖北乡下有院公司负责人方若名介绍，他们的初衷是为了解决城市居民“想回不敢回”的顾虑。