海报新闻记者 赵恩 上海报道

　　新“沪七条”落地后，上海二手房交易热度持续增长。3月9日-15日，上海二手房网签量7233套，为2021年以来周成交量新高。其中，3月9日-3月13日，上海二手房网签成交连续5个工作日突破800套；3月14日二手房单日成交1472套，直逼1500套大关。

　　3月17日，上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉海报新闻记者，市场热度回升的背后，是政策效应累积、价格调整到位及供需格局变化的共同作用。展望后市，市场修复正从刚需向改善型需求传导，3月全月成交量有望冲击新高，但不同板块与产品类型的表现或将有所分化。

　　在严跃进看来，3月以来，上海二手房市场成交热度迅速攀升，网签量持续高位运行，一改前期平淡态势，显出速度快、来势猛、覆盖面广等特征，已形成事实上的“小阳春”行情。

　　“前期‘沪七条’等楼市优化政策的累积效应正在显现。包括前两年出台的购房首付比例15%、限购政策松绑等，可以看出，政策降低了交易门槛，修复了市场预期，促使前期持币观望的购房者加快入市步伐。政策对自住和改善性需求的支持，有效激活了交易链条。”严跃进说。

　　另一方面，价格止跌回稳也进一步提振购房者信心。国家统计局数据显示，上海二手住宅价格在经历连续9个月环比下跌后，于2026年2月首次出现环比上涨0.2%。

来源：国家统计局