2014年全国房地产市场似乎并不太平，唱衰声不绝于耳，随着杭州、常州等热点二线城市首当其冲传出“崩盘论”之后，北上广深等一线城市也开始有房价松动的迹象，部分楼市以特价房、低价开盘上市等营销噱头吸引购房者置业。

　　全国楼市一路走低，青岛房地产市场也在3月份迎来了拐点，房价继连续8个月上涨后首次出现下跌，明显的数据变化促使购房者观望态度越来越浓，“买涨不买跌”的心态令他们放缓置业脚步，在记者采访中有市民甚至对岛城房价能够回归甚至大幅度“跳水”抱有很大的期望。

　　楼市惨淡无力 部分楼盘出现降价现象

　　今年岛城房价显现降价潮已成为不争的事实，记者查阅资料发现，目前岛城多个新建楼盘都出现明显的房价下降趋势，奥克斯广场由均价10900元/㎡下降至9300元/㎡。已开盘两年的海岸华府从均价11000元/㎡降为9000元/㎡;崂山区的海信依云小镇从均价20000元/㎡降为16000元/㎡，除此之外，存量压力较大的黄岛区、高新区和即墨也出现了不同程度的降价，有的楼盘甚至出现1000元/㎡的大幅度降价。

　　楼盘的大幅度降价不仅没有起到预期的销售热潮，反而刺激购房者对楼市应保持观望，已来青工作多年的黄先生一直关注青岛的楼市走向，对于近两年疯涨的房价，黄先生全都看在眼里，“记得三四年前刚来青岛的时候，李沧区新房均价在6000元/㎡左右，即使部分楼盘现在出现降价现象，整体房价还是维持在10000元/㎡以上，这样的价格确实太高”，与此同时黄先生坦言，如果房价能够降到8000元左右便会考虑出手置业，“不可能要求降价到五年前的房价水平，但我个人认为李沧区的房价别过万是比较合理的价格”。