本次签约的施先生认为，静安推出的“住房收购置换”，不仅顺利解决了旧房处置难题，更因流程透明、操作便捷，加上国企收购的可靠保障，为他大幅节省了时间与精力成本。

　　据此前媒体报道，此前施先生的旧房在中介平台挂牌近一年鲜有人问询，置换需求一直搁置。今年春节后，居民施先生因子女就学需求，看房静安区“誉静安”楼盘并确定新房意向，在开发商处得知静安“住房收购置换”试点政策后，当场填写并提交申请表。提交材料后1个多月，完成旧房双评估流程，施先生位于静安区宝山路的一套40平方米成套旧住房，评估价为220万元，符合施先生心理预期，双方达成价格共识。价格确认后3—5个工作日，双方协商优化收购合同细节，敲定最终条款。

　　3月31日，施先生与静安区保障房公司签订存量房收购合同、与新建商品房开发企业签订买卖合同，顺利领取到“房票”，该“房票”专款用于购置选定新房，所购房屋预计2年后交房。

　　据静安区房管局副局长何智勇介绍，这一批收购的房源主要为“老破小”房源，总价在400万元以内、建筑面积在70平方米以下、距离轨交站点3公里以内、靠近产业园区和核心商区的存量住房。收购价格严格遵循市场化、公允化原则，采用“双评估+国资备案+协商确定”的流程。老房收购后，以专款专用“房票”结算、全流程资金监管体系、专属购房福利，形成“旧房收购——新房购置”的闭环。

　　严跃进分析，此次试点收购的这类房源能够更好地满足新市民、青年人等群体的居住需求。